和美國小別墅
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彰化不動產買賣 和美鎮信安路車庫別墅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1198 萬1150 萬 (含車位價) - 參考單價：20.06 萬/坪
- 地址：
彰化縣
和美鎮
信安路
地圖
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- 格局： 4房(室) 3廳 2衛
- 總坪數：57.32 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：57.32 坪
- 土地面積：23.38 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 4樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於和美鎮信安路的別墅，整體來說值得購買，但需在簽約前完成關鍵確認。
主要理由如下：
- 居住價值高：價格合理且空間寬敞，適合重視家庭空間與採光的購屋者，且新裝修狀態讓您能直接入住，減少初期負擔。
- 需謹慎確認 legality：最大的風險點在於「三樓增建」與「屋齡 30 年」。建議務必請專業人士確認增建部分是否合法、是否影響產權，並進行詳細房屋檢測，以評估隱形維修成本。
- 貸款與轉手預備：因屋齡因素，建議提前與銀行確認貸款細節，並預留足夠的持有成本預算。
若您能接受老屋特性並確認建築合法性，這將是一筆兼具實用性與投資潛力的物件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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經紀業名稱: 柏利秀盈不動產經紀有限公司
證號: 111年彰縣字第00519號
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